Chuyển tới nội dung

Thuê một căn hộ

Bạn đang muốn thuê một căn hộ? Có một số điều quan trọng bạn cần biết trước khi thực hiện. Thị trường cho thuê có tính cạnh tranh cao, chuyển động nhanh và luôn thay đổi. Trước khi tham gia vào thị trường cho thuê, điều quan trọng là phải biết trước thông tin chi tiết về việc cho thuê căn hộ để bạn có thể chuẩn bị sẵn sàng hành động nhanh chóng khi có cơ hội cho thuê khi chúng xuất hiện.

Thuê một căn hộ có thể là một lựa chọn tài chính sáng suốt đối với nhiều người. Nếu bạn chọn thuê thay vì mua nhà, nó có thể mang lại sự linh hoạt, tiết kiệm và giảm bớt một số nghĩa vụ liên quan đến quyền sở hữu nhà. Và trong một nền kinh tế đang suy thoái, đó có thể là một lựa chọn thông minh. Trước khi bạn bắt đầu đến thăm căn hộ, hãy chuẩn bị trước các tài liệu sau:

  • Phiếu lương gần đây hoặc giấy xác nhận việc làm xác minh mức lương của bạn, được ký chính thức và in trên tiêu đề thư của công ty
  • Báo cáo ngân hàng gần đây và/hoặc tờ khai thuế gần đây
  • Số An Sinh Xã Hội của bạn để kiểm tra tín dụng
  • Giấy tờ tùy thân có ảnh do chính phủ cấp (bằng lái xe hoặc hộ chiếu)
  • Sổ séc của bạn để trả phí đăng ký và tiền đặt cọc
  • Thông tin liên hệ để tham khảo

Nếu bạn chắc chắn muốn có một căn hộ, hãy cân nhắc việc đăng ký ngay tại chỗ. Nếu bạn chờ đợi quá lâu trong một thị trường cạnh tranh, bạn có thể bỏ lỡ cơ hội.

Hợp đồng thuê
Hợp đồng thuê là một hợp đồng ràng buộc đưa ra các điều kiện và trách nhiệm của hợp đồng cho thuê đối với cả chủ sở hữu và người thuê nhà. Nó bao gồm giá thuê hàng tháng, ngày đến hạn thanh toán, thời hạn hợp đồng và các điều khoản về những gì sẽ xảy ra nếu một trong hai người vi phạm hợp đồng. Hợp đồng này thường nêu rõ liệu người thuê nhà hay chủ nhà sẽ thanh toán các tiện ích, chính sách về vật nuôi cũng như bất kỳ hạn chế và yêu cầu nào khác mà chủ nhà muốn đưa vào.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký. Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về việc biết mọi thứ có trong tài liệu. Ngoài ra, hãy giữ một bản sao hợp đồng thuê để lưu hồ sơ. Nó có thể hữu ích nếu bạn có thắc mắc về những gì bạn và chủ nhà là và không được phép làm. Bản sao hợp đồng thuê cũng có thể có giá trị nếu bạn cần luật sư xem xét.

Đồng ký tên
Nếu bạn không có lịch sử tín dụng hoặc chỉ mới bắt đầu làm việc, chủ nhà có thể không tin rằng bạn có khả năng thanh toán tiền thuê nhà. Bạn có thể được yêu cầu phải có người đồng ký tên hoặc người bảo lãnh – người sẽ chia sẻ trách nhiệm tài chính cho hợp đồng thuê. Nếu vì lý do nào đó mà bạn không thể thực hiện thanh toán, Người đồng ký tên sẽ chịu trách nhiệm thực hiện thanh toán.

Phá vỡ hợp đồng thuê
Tránh phá vỡ hợp đồng (chuyển đi trước khi kết thúc thời hạn đã thỏa thuận) nếu có thể. Mỗi hợp đồng thuê đều có hình phạt riêng nếu vi phạm các điều khoản. Nếu bạn phải hủy hợp đồng thuê, một số chủ nhà yêu cầu trả phí, làm việc với công ty quản lý tài sản để tìm người thuê mới, cho thuê lại căn hộ hoặc tiếp tục trả tiền thuê cho đến khi căn hộ được thuê lại.

Translate »