Chuyển tới nội dung

Mua nhà

Sẵn sàng để trở thành chủ nhà? Mua nhà có thể là giao dịch mua lớn nhất mà bạn từng thực hiện. Trước khi bạn bắt đầu săn nhà, điều quan trọng là phải hiểu việc sở hữu một ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến tài chính của bạn như thế nào.

Mua nhà có thể là một lựa chọn thông minh đối với nhiều người, nhưng trước khi chọn một đại lý bất động sản, hãy cân nhắc những điều sau:

  • Khoản trả trước – Khoản trả trước là số tiền ban đầu bạn phải trả cho căn nhà, trong khi phần còn lại của khoản thanh toán đến từ khoản thế chấp của bạn. Khoản đầu tư ban đầu lớn này bao gồm khoản trả trước cộng với chi phí đóng, tổng cộng ít nhất là 3% giá mua nhà.
  • Thanh toán thế chấp – Thanh toán thế chấp hàng tháng không thể so sánh với thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng. Ngay cả khi số tiền thanh toán hàng tháng là như nhau, việc sở hữu một ngôi nhà có nghĩa là bạn cũng sẽ phải chịu trách nhiệm đóng thuế, bảo hiểm chủ nhà, cải tạo và sửa chữa, các tiện ích và các loại phí khác thường do chủ nhà chi trả.
  • Thuê nhà – Nếu bạn chỉ muốn ở trong một ngôi nhà trong một khoảng thời gian cụ thể, hãy cân nhắc việc thuê nhà thông qua thỏa thuận hợp đồng với chủ sở hữu. Hợp đồng thuê thường có thời hạn từ 6 đến 12 tháng, nhưng có thể được đặt trong bất kỳ khoảng thời gian nào được quy định trong thỏa thuận. Hợp đồng thuê có thời hạn dài hơn và được xác định chặt chẽ hơn so với hợp đồng cho thuê. Mặc dù các điều khoản trong hợp đồng cho thuê có thể thay đổi hàng tháng nhưng hợp đồng cho thuê chỉ có thể được thay đổi khi thời hạn thuê đã hết.
  • Thuê so với Mua – Để xác định xem việc thuê hay mua sẽ tốt hơn cho nhu cầu của bạn, hãy cân nhắc xem bạn sẵn sàng đầu tư bao nhiêu vào một bất động sản. Thuê nhà liên quan đến hợp đồng thuê trong đó người thuê trả tiền thuê để sở hữu tài sản và thường bao gồm các khoản thanh toán định kỳ. Nếu người thuê có thỏa thuận hợp đồng thuê trong một khoảng thời gian, họ sẽ ký hợp đồng thuê. Người thuê nhà không phải lúc nào cũng chịu trách nhiệm bảo trì và bảo trì ngôi nhà, trong khi chủ nhà chịu trách nhiệm về các thiết bị, sửa chữa và các tiện ích khác. Lợi ích của việc mua nhà cũng sẽ thay đổi khi thị trường bất động sản thay đổi.
Translate »